5.4电梯维护保养规程

www.fdcsky.cn5.4电梯维护保养操作规程1目的规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。2适用范围适用于公司管理范围内电梯的维护保养。3职责3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。3.3电梯工具体负责电梯的维护保养。4操作规范4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。巡检内容如下：4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合（检查方法：观察）。4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常；厅门关闭是否密封牢固；电梯到达平层是否平稳，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准（水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm），是否影响到客人进出（检查方法：观察；直尺）。4.4.3检查轿厢内各附件设施（层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等）是否正常（检查方法：观察；逐一使用）。4.4.4检查机房内有无异常运行声响，异常气味；机房温度是否适宜（机房温度如果超过35度，则开启空调），有无漏水，进水；门窗是否关闭等（检查方法：观察；温度计）。4.4.5电梯升降情况检查对电梯升降情况进行以下三方面检查：a)电梯起动是否平稳，是否有明显上浮感；b)运行速度是否恒速，运行中有无震动感；c)减速停层有无明显压迫感（检查方法：乘坐电梯从一楼到顶楼）；d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面，做到地面无积灰，控制柜、主机表面无污渍。4.2电梯的维护保养电梯维护保养委托专业公司进行，在进行委托保养时，应注意以下几方面内容：4.2.1电梯因维护保养而停机时，必须事先通知相关业主，并确认轿厢内无乘客方可停机。4.2.2电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。4.2.3下井底作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆放告示牌，防止无关人员靠近。4.2.4机房、井道因工作需要动火时，必须遵守动火规定，到保安部办好“明火作业审批表”，工程部应指定专人操作，事后清理火种，并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。4.2.5维修保养工作完成时，工程部维修人员协助外部