交楼流程

www.fdcsky.cn交楼流程:装修及临时电流程：代理部与租户签订租赁合同,管理处参与签订管理公约,以便向租户解释公约之条例。租户前来收楼物业经理接待，管理处人员参与配合，做好以下工作。会计部物业管理部工程部向客户呈交装修规则，并讲解收取装修费用之用途；讲解本大厦之装修须知；呈交用户手册及其他资料；通知租户大厦之电话线路收费事宜；会同工程部主管进行移交手续予租户；办理租户登记手续；移交由管理处保管之该单元大门钥匙。收取有关租金、管理费；收取有关装修押金（包括临时用电押金）；收取临时出入证按金、成本费。获物业管理部通知后，进行移交单元之验收工作；审核单元装修图纸，尽快就装修方案作出答复。工程部与物业管理部协同完成如下工作：会同租户检验单元内设施状况；阐明单元装修之规定；查看并记录该单元电表读数作为底数；将检验结果记录并核实，有关记录由经理查实后存档。租户或其委托人领取《装修手册》并提交装修图纸缴纳装修费用，办理临时出入证。物业管理部办理临时出入证；通知工程部审核装修图纸；通知会计部收取有关临时出入证及装修费用；通知保安部及工程部安排跟进。会计部收取装修押金；收取临时出入证押金及工本费。保安部按物业管理部知会，于施工单元外张贴管理处印发之批准装修告示；经常巡查装修单元；监察装修施工人员清倒泥头废料至定点收集站；工程部在该施工单元内接驳临时用电，并计算施工日数；大型内部装修，需由工程经理批准；装修单元有否违反《装修手册》；随时候命支援，使装修工程顺利进行；如遇有任何违反装修规则之行为，应及时知会物业管理部查办。清洁部监察施工单元之施工进度，会否影响到大厦整体保洁；监察各层卫生间之保洁及日常使用。惩治方法保安部禁止施工人员进入大厦；禁止装修工程进行。合计部扣除装修按金以偿还对大厦之损坏；保留追究权利，向租户索偿。