××招标之合同2

www.fdcsky.cn附件10物业管理服务合同2第1章总则根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》、《重庆市物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就重庆盾安.九龙都物业管理事宜订立本合同。第一条名词解释在本合同中，除双方当事人另有明确的书面约定，下列术语具有以下所指明的含义：“指定物业”指依据本合同第三条，甲方委托乙方提供管理服务的建筑单位、公用场所及附属设施。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“客户”是指本合同中涉及的业主、产权人、使用人、住用户。本合同所使用货币单位均以人民币元计算。第2条本合同双方当事人甲方：浙江铭基置业有限公司乙方：“指定物业”基本情况“指定物业”名称：铭基.芭堤水岸物业类型：住宅座落位置：黄岩区北城街道永宁江畔占地面积：约65097平方米，建筑面积建筑面积：约10万平方米（以主管部门最终核定面积为准）第3条管理服务期限管理服务期限包含前期物业管理服务阶段和正常物业管理服务阶段。前期管理期限自本合同生效之日起至“指定物业”第一个业主办理入住手续之日止（不含当日）。正常物业管理服务期限为三年，即自“指定物业”第一个业主办理入住手续之日起计。第2章前期服务内容及事项第4条乙方前期物业管理服务的内容及事项1、从物业管理角度，对“指定物业”的环境设计、施工、设备设施的选型、施工、标识系统的设计、制作提出建议；2、现场跟踪“指定物业”的建设情况，提出保证工程建设质量的建议；3、提供“指定物业”售楼部、样板房、会所的清洁保洁、安全护卫服务，乙方配备项目经理一名，清洁工名，护卫员名；4、参加“指定物业”的工程竣工验收，全面了解工程建设情况；5、调查、了解“指定物业”的客户需求及外部环境，为正常期管理服务打下基础。第3章管理服务事项第5条“指定物业”房屋建筑本体共用部位的管理。第6条“指定物业”房屋建筑本体共用设施设备的养护、维修、管理和运行服务。第7条“指定物业”红线内属物业管理范围的市政公用设施养护、维修和管理。第8条“指定物业”规划红线内的属配套服务设施的养护、维修和管理。第9条“指定物业”公共环境（包括公共场地