八工程管理及维修保养计划计划

www.fdcsky.cn房地产商域网八、工程管理及維修保養計劃方案I、工程設備管理規定（1）安全用電、用水、管道燃氣管理規定根據省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規定，結合本小區的具體情況，對小區供電、供水、供氣管理規定如下：1、凡屬管理處管轄範圍內的供電、供水系統（即供電局、自來水公司向本小區供電、供水總表以內的）一律由管理處管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電、供水部門管理；管道燃氣系統由市燃氣公司負責管理，其他單位未經許可不得介入。2、業主（住戶）出門前應將電器、燃氣和水掣閥門（開關）關閉，避免發生事故。3、小區內的供電、供水、供氣管線均經科學設計，精心安裝，業主（住戶）不可隨意更改，如確需改動，請報告管理處並雇請專業員完成。4、業主（住戶）如需要增加用電容量，必須先向管理處提出書面申請，由管理處或有關部門審查並確認符合增容要求的，經批准後方可增容，但必須按照下列規定處理。5、每增容1KW（或1KVA、5A），收增容費600元，凡不足1KW（或1KVA、5A）的，均按1KW（或1KVA、5A）計算，餘此類推。6、電度錶每增容一級的，其電度錶計算基數按20度/月或20度/月的倍數遞增計收電費，凡不足20度/月的按20度/月計收，餘此類推。7、業主（住戶）如需另拉電纜、電線或更換電錶的，該工程費（包括材料費）均由業主（住戶）負責。8、已獲批准增容的業主（住戶）連續3個月達不到增容要求的用電負荷，將取消其增容資格，其繳納的費用不退回。9、每單元設計最大功率，標準房7KW，複式房10KW，請業主（住戶）累計電器功率，勿超過最大限量，否則，不可同時使用所有電器。10、有以下現象的均屬偷水、偷電、偷氣行爲，管理處將按下列規定處理：1）私自增加電氣設備容量、且造成電氣線路故障的，除每增容1KW（或1KVA、5A）罰款300元～800元外，必須賠償因此造成的損失，並要重新辦理申請增容手續。2）私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者，除當場停用，按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，並處以1000元～2000元罰款。3）私自啓動電錶，水錶、燃氣表的封印或改動電氣運行回路，影響準確計量的，除按電器用量負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，每次還將罰款1000元～2000元。4）私自啓用電錶、水