房屋装饰装修管理规定

房屋装饰装修管理规定为加强【四季花语】房屋室内装饰装修管理，严格执行建设部令110号关于《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，维护区内的房屋和公共设施完好，保护业主和使用人的居住和使用安全，现就居住区内房屋装饰装修管理规定如下：1．释义1.1装修人：业主或物业使用人；1.2装修企业：具有相应资质的装饰装修企业。2．引用法律法规建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》3．装饰装修范围业主（或物业使用人）应严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》，按照向英联华（香港）物业管理顾问有限公司【四季花语】客户服务中心（以下简称“服务中心”）申报的范围进行室内装饰装修，具体要求：3.1允许对住宅楼室内地面、内墙面、天棚面进行表面装修，室内地面不允许开槽，地面装修材料的厚度不允许超过20毫米；3.2阳台、露台不得改变原设计用途，不得封闭和加装护栏等；3.3厨房、卫生间装修不得破坏防水系统。4．装饰装修手续4.1申请装修人应于装饰装修施工十日前将装修图纸、施工合同或协议及相关资料送至服务中心，并填写《房屋装饰装修申请表》、签订《房屋装饰装修管理协议》，交纳相关费用。提供设计图纸一份，包括平面图、机电图、天棚图等。设计图纸必须详尽标明水、电、管线的走向，各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等。4.2审核4.2.1凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修，服务中心在接到装修人申请和押金款后，三日内给予审核批复并发放《装修施工证》；4.2.2凡涉及改动房屋建筑物结构、消防、环保、外立面等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修，经服务中心初审后，还必须由原开发单位、房地产、消防、环境监测、规划等相关主管部门审批后，服务中心方可发放《装修施工证》。4.3缴纳费用明细：4.3.1装修押金：装饰装修押金由装修企业交纳A、住宅每户缴纳人民币1000元；B、商铺每间缴纳人民币1000元；C、竣工后三个月，经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象，无息退还装饰装修押金。4.3.2预交装修期间的水费100元/户（完工后结算）；4.3.3楼道清洁维护费60元