31监视和测量装置控制程序

廊坊盛通物业管理有限公司编号：STJT-WY/B-COP-31程序文件版号/改次：A监视和测量装置控制程序页数：第2页共3页1.0目的对公司各种的监视和测量装置实施有效的管理，使装置保持正常的工作状态，确保公司使用的监视和测量装置的测量能力与测量要求相一致、达到工作要求的精度和应有的测量能力，从而保证公司提供的各种服务符合规定的要求。2.0范围适用公司管理项目物业内的水表、公共电能表、未办理抄表到户的业主电能表和用于维修、检测的计量器具（工具）定期校准、检定和使用、保管等。3.0职责3.1工程部在物业设备接管时负责电能表、水表的验收。3.2工程部负责计量器具建帐、检定、标识工作。3.3管理处负责建立本物业内的水表、公共电能表、互感器、未办理抄表到户的业主电能表《水电计量表统计表》，报公司工程部备案，并负责抄表及状态监视工作。3.4管理处负责计量器具的使用和管理。4.0内容4.1水、电计量装置的控制4.1.1物业入伙前，设备接管验收时，由工程部组织有关专家对供配电系统、供水系统的计量装置进行检查，计量装置须有廊坊市法定检定单位检定合格证、铅封完好，公共、商业、居民应可独立计量。不符合要求的水、电计量表不予接收。4.1.2入伙后，管理处须每月一次，对本物业所有电表、水表进行抄表，作好记录，对数据进行分析，定期做平衡测试，发现数据异常，须寻找原因，怀疑电表、水表失准，征得供电、供水部门同意后，负责将其送有资质的检测部门检测，并将检测结果报公司工程部备案。4.1.3管理处须对计量装置进行简单的表面清洁工作，保护铅封不被损坏。发现铅封损坏、装置损坏故障，应及时与供电、供水部门联系处理。4.2计量器具（工具）的控制4.2.1计量器具的选择、采购及识别1）管理处应根据需要的监视和测量任务，选择、采购各类满足公司提供服务要求精确度的、适用的计量器具。应尽可能的少选用非标产品。2）计量器具的采购执行《采购控制程序》。3）新购的计量器具须及时报工程部建立《计量器具