21装修管理控制程序

廊坊盛通物业管理有限公司编号：STJT-WY/B-COP-21程序文件版号/改次：A装修管理控制程序页数：第2页共2页1.0目的通过对顾客装修过程的控制，确保装修符合规定要求。2.0范围适用于顾客入住后进行装修的全部过程。3.0职责3.1工程部负责制定《建筑、装饰管理手册》，并对管理处进行不定期的装修检查。3.2管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。3.3管理处负责一般装修方案的审批。工程部负责对结构、室内管线等有重大改动的装修方案的审批。（酒店公寓、写字楼装修方案由消防局主管部门审批）。4.0内容4.1装修申报4.1.1装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。1）无违反相关规定的一般装修方案（如：结构、管线、外观的变更、防水层的破坏等），管理处可进行审批。2）结构、管线、外观等有重大变动的装修，管理处需将相关资料报公司工程部审批。3）酒店公寓、写字楼部位的装修需报消防局主管部门审批。4.1.2装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处审批。管理处对相关资料进行审查。4.1.3办理施工许可证。装修方案审批合格，装修施工单位审查合格后，管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》，按照相关规定收取装修押金，办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。4.2装修施工过程的管理4.2.1装修过程中，管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况，严格按《建筑、装饰管理手册》的内容与标准检查，发现有违反规定的，按相关规定要求业主整改，对于拒不执行的，可根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《业主公约》中相关规定强制执行。4.2.2房屋装修完毕，管理处按《建筑、装饰管理手册》及协议中约定的相关标准进行验收，对于不符合要求的，督促业主及时改正后再进行验收。4.2.3重大装修，需经公司工程部验收。酒店公寓、写