少数业主阻止新建公用设施怎么办

www.fdcsky.cn中国地产商域网少数业主阻止新建公用设施怎么办北方某省会城市的华萃园是前几年建设的一个生活小区，有10栋楼、640多户业主。当初采用燃煤锅炉供暖，实际运行中不仅污染严重，而且供暖效果不佳。今年，省、市有关部门决定出资帮助新建一座换热站，对整个小区进行集中供热的系统改造。于是，小区物业管理部门着手做前期准备工作。物业管理部门考虑到热源进入的路径、水电供应的接口和管网布置便于平衡供热等多方面因素，与有关方面共同确定了将换热站建在8、9号楼之间的选址方案，同时为了减少噪音决定采用半地下室的建筑形式（充分考虑经济因素、技术因素无疑是对的，但同时还应当注意到人文因素、环境因素）。然而不曾料到，这一方案一提出，当即遭到8号楼业主的一致强烈反对。物业管理部门马上通过多种渠道与8号楼业主沟通，讲清之所以选择这一方案的理由。可8号楼业主有自己的看法：8号楼前建的变电站已经挤占了他们一半的活动空间，再建换热站所剩的另一半活动空间也就化为乌有了，而且难以彻底解决的噪音污染势必影响大家的生活，小区的公用设施都让8号楼业主作出“牺牲”明显不公平（同在一片屋檐下，同为业主，为什么“受伤的总是我”？由此引起的心理不平衡完全应当提前预见，并且应当给予理解）。随后，还在小区的公示栏里张贴了要求“另选地址”的声明。换热站建设受阻的原因公开了，小区顿时热闹起来。几天内，除8号楼以外的近600户业主签名支持选址方案，并将“支持意见书”贴在同一公示栏里（支持者与反对者实际上是不同的利益群体，倘若换个位置，态度可能截然相反）。他们认为，若吃不上这次“免费晚餐”，以后再进行供暖改造，每户业主需要出资5000元以上，8号楼业主要求另选地址是少数业主在损害多数业主的利益。“支持意见书”贴出不久，就被人撕掉了。他们随即又张贴了“紧急呼吁和抗议”，措辞严厉地谴责“少数人”。当天，意见相左的20多位业主在小区门口发生口角和冲突，还惊动了“110”。换热站选址建设陷入僵局，物业管理部门全员出动，分头去做“多数派”和“少数派”的工作，目前尚无结果，仍在进一步协调中。点评：少数服从多数是社会生活的一般法则，但我们对它的理解和执行绝不应当简单化。当为了多数人的利益确实需要牺牲少数人利益的时候，必须有对牺牲者的适当补偿。否则，就有失公平。w