小区道路上管井多怎么办

www.fdcsky.cn中国地产商域网小区道路上管井多怎么办2000年夏季，坐落在北京西三环附近的一个当时相当知名的小区入伙了。在施工过程中，物业管理公司就曾多次向发展商提出，小区的道路上管井过多过密，希望能够调整位置或者加以妥善处理。然而由于是“子”公司（这样的地位让物业公司处处谨小慎微，难以发挥其应有的作用。尤其是当发展商与业主发生矛盾的时候，只好犹抱琵琶半遮面，连句公道话都不敢直说，两边都是爹，哪个能惹得起呢），人微言轻，再加上销售火爆，没有市场压力，这一意见和建议并未得到发展商足够的重视。业主一住进小区，矛盾马上就暴露出来了。没有实行人车分流的小区道路上人来车往，那些与井箍密贴不严的井盖被压得叽哩咣当乱响，尤其到了夜间，搅得旁边的住户心神不安。物业管理公司接到投诉后，立即想出了一个土办法（至少在目前物业管理还没有多少高、精、尖可言，遇到问题先想管用的土办法，土打土闹，省事、省力又省钱），安排维修人员给井盖下面加上用废旧轮胎剪成的垫片。有了这个起缓冲、密封作用的垫片，还了业主一个安静。噪声扰民的问题解决了，新的问题接踵而至。业主又纷纷反映道路上左一个、右一个黑乎乎的井盖，有碍观瞻，与高档小区的形象定位不相称。物业管理公司还是不敢怠慢，抓紧研究新的解决方案。他们结合入伙后公用设施设备的全面整修，在重新油漆井盖的同时，给它的边缘涂上一道黄圈，既起警示作用又起美化作用。刚刚刷完，大家都认为挺漂亮的。时间一长新鲜劲过去了，物业管理公司和业主逐渐觉得还是有点不舒服。密密麻麻的“黄眼圈”撒满路上，反倒给人千疮百孔的印象（搞物业管理难，搞好物业管理更难。一个小小的井盖，既要考虑听觉又要考虑视觉。所以说物业管理看似简单也不简单）。于是物业管理公司又出新招，把井盖“藏”起来。他们先把管井口落到地平面以下，然后在原井盖上再用与路面砖同样的材料做个“遮羞”井盖。这样的井盖看起来与路表面一模一样，还不影响随时检查和清理管井。井盖销声匿迹以后，一些来小区参观的细心人看不到管井，感到纳闷。等了解到其中的“猫腻”，都觉得这个办法挺好的。不少人表示，回去也要这么办。点评：现在许多地方都在制订物业管理服务标准，这肯定是十分必要的。但即使最好的管理服务，也很难同因人而异的业主利益完全对应。业主评价、判断物业管