业主不允许入室开启供暖阀门怎么办

www.fdcsky.cn中国地产商域网业主不允许入室开启供暖阀门怎么办去年11月初，北京市按照规定已经进入了正常的供暖季节。位于市区东部的某小区和市内的绝大多数小区一样，也开始向住户正式供暖。然而，就在小区户内普遍温暖如春、其乐融融的氛围中，却有8户人家仍旧要忍受着寒冷的煎熬。原因很简单，一户陈姓业主拒绝物业公司人员进入其室内，使设在其室内的供暖系统回水控制阀门无法开启（把公共系统的控制节阀放置在户内，是比较普遍存在的设计缺陷，这种先天不足，给管理带来诸多不便，给业主带来不少麻烦）。挨冷受冻的8户业主三番五次到物业管理公司投诉，物业管理公司三番五次找陈姓业主协商。好话说了三千万，但是由于以前存在一些矛盾，陈姓业主死活不同意物业管理公司的工作人员进入其室内（物业公司与业主朝夕相处，难免有磕磕碰碰的时候。而一旦磕了碰了，有些业主就是这样成心找茬儿、设绊儿、作对儿。所以物业公司一方面要敢于管理，坚持照章办事；一方面还要善于管理，注意少结“梁子”）。后来，物业管理公司又提出请陈姓业主代为开启供暖系统的回水控制阀门，也被其一口回绝。时间一天天过去，气候越来越冷。物业管理公司还在热脸硬贴冷屁股，不厌其烦地与陈姓业主沟通，但没有取得丝毫进展。一看问题迟迟得不到解决，处在“寒窑”中的8户业主情绪十分激动，其他业主也开始流露出不满。他们认为，物业管理公司太仁慈、太软弱、太无能，竞被一个“刁民”难为的束手无策。原本想息事宁人的物业管理公司，只好寻求司法支持（众怒难犯。表面看犯了众怒的是物业公司，实际是那位业主。这时寻求司法支持，乃不得已而为之，没有不仁不义之嫌，可以说时机把握得恰到好处）。诉至法院：要求被告允许物业公司工作人员入室检查、开启供暖阀门，并提出先予执行申请。法院考虑到正值寒冬季节，根据“当事人之间权利义务明确、不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的，可以裁定先予执行”的法律规定，做出了先予执行的裁定。慑于法律的威力，并经法院多次调解，陈姓业主才主动通知物业公司，允许入室开启了供暖阀门，使8户业主摆脱了寒冷。点评：从某种意义上讲，业主确实是弱势群体。然而在我们目前的社会环境里，由弱势转化到强势的也不是没有可能的。君不见，“弱势”的业主经常随意找个不是理由的理由，便可以把“强势”的物业管理公司搞得无可奈何团团转。这时，