合肥九溪江南

九溪江南9月-12月整合攻击方略[现金为王]No.1地产局势并不稳定*2006年5月17日《温家宝国六条》；*2006年5月28日九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》；*2006年6月3日各地规划局在北京开会；*2006年6月7日中央调查团在深圳征集意见；*2006年6月20日深圳第1个出台细则《深10则》；*2006年7月13日建设部新闻发布会明确“90平米与70%”的概念；*2006年7月30日建设部发布关于外国人购房限定；*2006年8月1日税务总局明确购房个税征收办法；……政策到目前为止仍在不断出台。*2006年6月第1周北京1手房下降40%；*2006年6月深圳地产创6年成交最低点；*2006年7月上海2手房成交下降70%；*权威地产人士言论：30%的地产链将会倒闭；*（博思堂全国37个城市地产项目）6月-7月明显进入观望期；*2006年6月-7月合肥地产销售量明显降温；……温政对合肥影响非常巨大。[政策影响，现金为王]*从今年的地产政策影响来看，政策到目前为止仍然在不断地发布新的细则，政策对市场的影响仍然非常不确定，但可以确定的是本次温政是总理铁帽子政策，其通过行政手段对地产的影响却是非常重大的，因而，现金为王是争取业绩的最佳保证；No.2市场局势不容乐观1、九溪江南1期剩余量仍有140套；2、南荷园可销售套数为346套；3、目前九溪江南共有486套的可售量；4、合肥地产800万的市场供应量，300万的市场成交量；5、政务新区、大学城、高新区、黄山路成为合肥地产的密集区；6、由于去年新政的影响，2006成为合肥新盘年；7、澜溪镇、大溪地06比05影响大；……合肥地产市场仍比较严峻[销售任务，现金为王]*从目前九溪江南整体销售的总量来看，销售量非常之大；特别是在市场严重供过于求的竞争局面下，销售所面临压力就更加明显；因而，从销售任务来看，加快销售速度，加快现金回笼，“现金为王”仍是最重要的