集体修定的-前期物业管理协议（定）

www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：南京金凤凰物业管理有限公司乙方：业主姓名：东郊小镇第街区栋单元室释义：1、甲方是指：通过物业管理招投标选聘的物业管理企业。2、乙方是指：购房人（业主）。3、前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。乙方所购房屋基本情况：类型：住宅（）商用（）。坐落位置：南京麒麟门麒东路777号东郊小镇第一街区。建筑面积：平方米。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、卫生、安护、道路等项目进行维护、保养、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的《住户手册》、《装修指南》等物业管理相关规定并书面告知乙方；3、建立、健全本物业区域内的物业管理档案资料；4、制止违反本协议双方约定事宜及违反《业主临时公约》、《住户手册》、《装修指南》等行为，并对违规者有权视其情节轻重、危害程度，采取规劝、批评、警告、制止直至法律诉讼等措施；5、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每12个月向乙方公布一次物业管理费用收支帐目；9、提前将《装修指南》送交乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提