0629房屋修缮管理规程

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的规范房屋及公用设施的修缮管理活动，确保各类房屋本体及公用设施的完好,提高房屋的安全性和耐久性。2适用范围本规定规定了对房屋本体（楼宇的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天面、屋面等）和公用设施（与楼宇建筑相配套各类室外构筑物、道路、围栏（墙）、公共场地、停车场、自行车房（棚）、垃圾池、地下沟渠、各类窨井等）的维修管理的内容和要求，适用于管理处物业的维修管理。3职责3.1管理处工程负责人负责对房屋维修管理活动的策划、指导、协调和监督检查。3.2物管处工程人员负责在管物业区域内房屋本体和公用设施的日常巡视、维修工作。4工作程序4.1日常管理4.1.1巡视检查4.1.1.1管理处工程人员负责房屋本体结构、楼面、天面、楼梯、天花、门窗、室外道路公共场地及其他构筑物和设施等的巡视检查，发现问题及时通知工程主管（领班）进行处理，填写《设施维护单》。4.1.1.2管理处工程主管（领班）对维修工作进行监督和验收。4.1.1.3管理处客服中心人员负责上述所有业务中与业户的联系和沟通。4.1.2中、大修和改造管理4.1.2.1房屋的中、大修或改造管理由各物管中心处根据房屋或公共设施的使用情况，对影响正常使用的房屋本体和公共物业设施提出中、大修和改造的申请，经中心审核后报业主批准，按照《南京市物业维修基金管理办法》规定执行。相关质量记录：1．《设施维护单》GG-JR-06/B021www.fdcsky.cn房地产商域网