0616电梯维修保养规程

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的及时处理电梯故障，确保电技术性能，保证安全运行。2适用范围电梯的维修保养工作。3职责3.1电梯维修工负责电梯日检及与电梯公司联络，督促并协助其维修保养。3.2电梯公司负责电梯维修保养及年检。3.3工程管理员对维修保养进行检查监督。4工作程序4.1电梯维修保养工作程序4.1.1维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程序。4.1.2电梯维修工按《电梯日常巡查记录表》进行日检，机房每周打扫一次，机组清洁一次。4.1.3电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对电梯作月、季、年保养，按规定记录。4.1.4电梯维修工应督促电梯公司进行维修保养，监督维修保养质量和记录情况，并在电梯维保单位的《保养报告书》上签字确认，零部件更换及大修同时记录于《设备管理卡》。4.1.5当电梯发生困人时，应严格按照“电梯困人救援程序”执行，电梯维修工（或值班工程师）到达现场应不超过15分钟。4.1.6电梯发生故障应快速到达现场（值班工程师和电梯维修工15分钟内，分包单位30分钟内）。4.1.7在进行电梯维修工作前，应由负责人进行安全技术交底。先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置。5电梯维修保养安全规定5.1目的在电梯维修保养期间，确保人员及设备的安全。5.2职责5.2.1电梯保养单位进行维修保养工作时参照本安全规定。5.2.2工程电梯工进行维修保养工作时按照本规定执行。5.3内容5.3.1电梯在维修保养时，不得乘客或载货，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌，以示警告。5.3.2在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。5.3.3在轿顶工作时，应合上检修开关，在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电梯。5.3.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶、机房不得同时作业，如须同时作业，作业人员必须带安全帽，必须注意工件、工具不得下落