0614电梯安全运行管理规程

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的确保物业电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。2适用范围适用于高层物业所有电梯的运行管理。3职责3.1电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。3.2电梯操作工负责货用电梯的操作、运行。3.3中控室安保人员负责监控电梯的运行状况。3.4工程管理员负责电梯的综合管理。3.5管理处主任负责对上述工作进行检查监督。4工作程序4.1工作程序4.1.1电梯维修工、电梯操作工a.电梯维修工、电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗。b.电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司定期维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检、年审。c.电梯操作工负责货用电梯的运行，保持电梯轿厢卫生整洁，发现故障及时通知维修人员。4.1.2中控室安保员a.中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯部件，用对讲电话制止并录像。b.如发生故障困人，用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理，必要时联络电梯公司处理。c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。4.1.3管理处主任a.每季度对电梯机房组织有关人员进行设备检评。b.审核《电梯保养计划》，组织人员对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。4.2电梯使用管理工作程序4.2.1客用电梯不设司机操作，由乘客自行操作。货用电梯由电梯操作工进行操作。4.2.2客梯以承载大厦用户为主。4.2.3消防电梯、货梯以承载大厦进出货物为主。4.2.4物业公司大厦工作人员上下楼只能使用消防电梯，不允许乘坐客梯。4.2.5电梯维修工、电梯操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。电梯工每天对管区电梯全面巡视一次，发现问题及时汇报、处理。4.2.6经技术监督局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。4.3电梯安全运行工作程序4.3.1中控室安保员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维