0613给排水设备运行管理规程

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防、空调用水的需要。2适用范围给排水设备（设施）的运行管理。3职责3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。3.3工程管理员负责给排水设备（设施）综合管理。3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。3.5管理处客户服务负责向用户通知停水情况。4.1工作程序4.1给排水管理工作程序4.1.1工程水工a.工程水工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备（设施）启动、运行时观察水压、电流、电压，并倾听有无异响，并记录于《水泵房日常检查记录》。b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。4.1.2维保组a.根据日常检查情况进行维护。b.按《设备年度维修维护计划》要求进行维护保养。4.1.3工程管理员a.工程管理员负责给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。b.对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。c.每年12月制订下一年度《设备年度维修维护计划》，并按运行情况制定中修、大修计划。4.1.4管理处主任a.进行周检、月检。每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行一次设备检评。b.审核《设备年度维修维护计划》、中修、大修计划。4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行，其他人员不得擅自操作。4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入使用时，操作人员应按时巡查，注意设备状态及运行参数，检查水泵控制柜的指示灯指示，观察运行时水泵压力表指示，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查集水坑的水位，做好各项记录。4.2.4在正常情况下，生活水泵、消防泵、喷淋泵、污水泵应置于自动位置。4.2.5生活水泵的主泵和备用泵规定每月轮换一次，消防泵每三月自动和手动操作试机一次并填写《设施维