前期物业管理服务协议1

前期物业管理服务协议1本协议当事人甲方：管理有限公司乙方：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理服务协议》生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：合同面积：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定的物业管理制度和《物业管理服务手册》，并书面告知乙方；3、建立健全的物业管理档案资料；4、制止违反物业管理制度和《物业管理服务手册》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每六个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、将装饰装修房屋的注意事项和限制条件在《物业管理服务手册》中告知乙方，并要求各业主严格按照《物业管理服务手册》中有关装修规定进行装修；10、不得占用共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供乙方产权房屋内自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、本协议终止期限为业主委员会选聘到新的物业管理公司后三个月内，与业主委员会及业主委员会选聘的物业管理企业办理的物业管理移交手续。若新聘的物业管理公司因故未能对实施管理，本协议继续执行；13、在合理通知的情况下，可暂时终止任何设备、设施以进行维修；14、采取一切必要措施以遵守政府对的要求；二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守物业管理制度和《物业管理服务手册》；4、装饰装修房屋时，遵守《物业管理服务手册》；5、不得占用、损坏共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等