地面清洁保养作业指导书

天津万科物业管理有限公司作业指导文件编号TJVKWY7.5.1—H01—01名称地面清洁保养作业指导书版本A/1第1页共4页编制雷明洲更改邵震海审核刘文华批准田佐平生效期2005年6月18日1.目的保持楼内地面整洁，延长使用寿命对各种地面的清洁作业提供指引。2.范围使用于公司各管理处的日常地面清洁保养工作。3.定义无4.职责无5.方法及过程控制5.1打蜡前的工作安排5.1.1打蜡工作应于每月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。5.1.2要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺利进行。5.1.3大堂打蜡要有“工作进行中、小心地滑”告示牌，并用警戒带圈出警戒区，安排安全员指引顾客走其他通道和电梯，以免影响打蜡进程。5.2清除旧蜡（大理石地面的打蜡前）5.2.1首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。5.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。5.2.3用短毛手刷或刷地机洗大理石面。5.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。5.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布去除大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫，以保证大理石表面完全干净无杂物，无污渍。5.3大理石地面的打蜡5.3.1上底蜡A、将需要的底蜡液倒入干净的桶内。B、使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤干净进行涂蜡。C、上蜡应按有里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直到全部结束，待其干燥。D、涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。5.3.2上蜡面A、将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。B、将专用干净的拖布渍入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。C、上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直至全部结束，待其干燥。D、涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。5.3.3抛光A、将抛光蜡均匀地涂蜡在地面表层，待其干燥。B、由指定操作员抛光机，抛光时应慢速地对地面进行抛光。C、