FW-08-F7装修履约协议书

北京xx物业管理有限公司装修履约协议书编号：BVKWY-CH-FW-08-F7版本：A/2表格生效期：2001.12.1序号：一、总则：为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定》，由业主（或租、住户）、装修施工队、管理处三方签订本协议，一式三份，三方各执一份，共同遵守．二、责任范围：l.业主（或租、住户）必须选择持有本市主管部门颁发的营业执照和资质证书的装修施工队并在其资质范围内承接其家居装修工程．如业主（或租、住户）违反本协议，应承担由此产生的全部责任．2.业主（或租、住户）在房屋装修前，业主必须会同其委托的装修施工队向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队营业执照和资质证书．凡涉及拆除主体结构或者明显增大荷载的，业主（或租、住户）还必须向顺义建委提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对装饰装修方案的安全实用性进行审定。经顺义建委审批合格后向管理处申报登记方可施工。3.装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为：（1）、改变房屋主体和承重结构；（2）、在外墙上开窗、门或扩大原有尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；（3）、铺贴1厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载；（4）、破坏厨房、卫生间的地面防水层和拆改热、暖、煤气等管道设施，未穿管就直接埋设或改线；（5）、其他影响建筑物结构和使用安全的行为。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主及装修队的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。4.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择管理处指定的样式．如有违反，除恢复原样外，扣除业主（或租、住户）及装修施工队的所有保证金。5.严禁擅自改动、包封燃气管道设施；确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。6.不得改变暖气片数及暖气