水暖工程师职务说明书

北京珠江世纪物业管理有限公司职务说明书水暖工程师职务说明书一、岗位基本信息编号：KJ-ZWSMS40日期：2008-5-4岗位名称水暖工程师所属部门综合管理部职位等级高级主任级（J级）定编数按编制直接上级综合管理部经理直接下级无职位联系可直接升迁的职位：其他部门副经理/管理部副经理可相互转换的职位：管理部高级工程主任工作协作关系各项目公司工程部，各管理部工程部，外判合作单位。二、主要岗位职责一级职责（主要工作范畴）二级职责（具体业务活动）岗位职责1、参加住宅小区物业管理验收和设备系统交接工作，严把质量关。2、熟悉小区规划，住宅区各类房屋结构，设施、设备的种类、分布。3、制定各类设施，设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度。4、配合管理中心做好业户投诉处理工作。5、根据管理部指示，安排任务，合理高效布置各小区的工作。6、绝对服从上级的工作指示和安排。7、当值期间对物业有关系统、区域做经常性巡视、检查，以确保各设备系统运作正常。8、监督外判工程维保工作质量。9、做好各类相关工作台帐及设施设备的档案。10、将草拟的文件交主管领导审批后跟踪进行催办。11、协助领导与外单位保持良好联系与沟通，积极维护公司形象和利益。12、建立水暖工程师工作台帐。13、汇总各小区工作报告及设备完好率进行分析。14、固定资产的管理工作。三、岗位权限1工程类各类突发事件报告流程。2设备房巡视流程。3维修工作审查流程。四、工作台帐明细表1维保合同执行情况台帐。2待办文件台帐。3设备遗留问题台帐4能源管理台帐。五、工作流程明细表1工程类各类突发事件报告流程。2设备房巡视流程。3维修工作审查流程。六、工作交接内容1公司有