工程副主任职务说明书

北京珠江世纪物业管理有限公司职务说明书工程副主任职务说明书一、岗位基本信息编号：KJ-ZWSMS53日期：2008-5-4岗位名称工程副主任所属部门管理部职位等级主任级（K级）定编数按编制直接上级工程主任直接下级高级工程技工/技工职位联系可直接升迁的职位：工程主任可相互转换的职位：其他管理部工程副主任工作协作关系供电局、自来水公司、外判合作单位。二、主要岗位职责一级职责（主要工作范畴）二级职责（具体业务活动）岗位职责1、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类分布。掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求。2、初审住户装修申报表，初拟各类房屋、公用设施、设备维修计划。3、执行公司制定各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度。4、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作。5、当值期间需对设备、设施做经常性巡视、检查，以确保设备系统运作正常。6、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的最佳技术状态。7、监管工程物料质量、品种、规格、数量是否合符要求。8、监管外判工程（如电梯、锅炉等）的运行维护保养工作并作好检查记录。9、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平，掌握各种设备故障出现时的处理方法。10、当值时需穿着整齐的工作服及遵守《员工手册》。11、负责管辖区内设备设施的防火安全。12、及时将用电、用水计量数值及公摊数据提交财务部门。三、岗位权限1对小区工程设施设备的技术支持、督导权2对小区工程技工工作的监督、管理权3根据领导指示，对相关人员完成工作的催办权四、工作台帐明细表1工程技工月度绩效考核台帐五、工作流程明细表1工程部工作流程2维修管理工作流程六