工程主任职务说明书

北京珠江世纪物业管理有限公司职务说明书工程主任职务说明书一、岗位基本信息编号：KJ-ZWSMS52日期：2008-5-4岗位名称工程主任所属部门管理部职位等级主任级（K级）定编数按编制直接上级高级工程主任直接下级工程副主任/值班工程师职位联系可直接升迁的职位：高级工程主任可相互转换的职位：其他管理部工程主任工作协作关系供电局、自来水公司、项目公司、外判合作单位。二、主要岗位职责一级职责（主要工作范畴）二级职责（具体业务活动）岗位职责1、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类分布。掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求。2、初审住户装修申报表；初拟各类房屋、公用设施、设备。管理的维修计划及实施措施；初订并在公司审批后实施小区供水系统、供配电系统、消防系统、监控设备的维修保养计划，承担一定的技术责任。3、执行公司制定各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度，并根据运作情况提出修改建议。4、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作。5、当值期间需对设备系统、及设施做经常性巡视、检查，以确保各设备系统运作正常。6、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的最佳技术状态。7、监管外判工程（如电梯、锅炉等）的运行维护保养工作并作好检查记录，周期性提交质量评估报告。8、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平，掌握各种设备故障出现时的处理方法。9、当值时需穿着整齐的工作服及遵守《员工手册》。10、掌握工程材料使用和库存情况及时对小区使用工程材料拟计划办理申购，并监管货品质量、品种、规格、数量是否符合要求。11、负责管辖区内设备设施的防火安全。12、及时将用电、用水计量数值及公摊数据提交财务部门。三、岗位权限1对小区工程设施设备