值班工程师职务说明书

北京珠江世纪物业管理有限公司职务说明书值班工程师职务说明书一、岗位基本信息编号：KJ-ZWSMS54日期：2008-5-4岗位名称值班工程师所属部门管理部职位等级主任级（K级）定编数按编制直接上级工程主任直接下级高级工程技工职位联系可直接升迁的职位：工程副主任可相互转换的职位：其它管理部值班工程师工作协作关系供电局、自来水公司、项目公司、外判合作单位。二、主要岗位职责一级职责（主要工作范畴）二级职责（具体业务活动）岗位职责1、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类分布。掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求。2、初审住户装修申报表，初拟各类房屋、公用设施、设备维修计划。3、执行公司制定各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度。4、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作。5、当值期间需对设备、设施做经常性巡视、检查，以确保设备系统运作正常。6、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的最佳技术状态。7、监管工程物料质量、品种、规格、数量是否合符要求。8、监管外判工程（如电梯、锅炉等）的运行维护保养工作并作好检查记录。9、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平，掌握各种设备故障出现时的处理方法。10、负责管辖区内设备设施的防火安全。三、岗位权限1参加住宅区物业管理验收和设备接管工作，严把质量关。2制定各类设施，设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度。3配合管理中心处理好业户投诉处理工作。四、工作台帐明细表1工程部员工月度绩效考核台帐2设备运行情况统计台帐五、工作流程明细表1工程部工作流程2维修管理工作流程六、工作交接内容1公司有