029-TG-SZ建筑及设备维修、保养运行

2.3.2建筑及设备维修、保养运行维修保养管理程序1.设备的维修保养是物业工程部的主要职责，设备是大厦各部门用以营业的工具，设备的好与坏将直接影响该部门的经营状况。对影响营业的设备要及时抢修，决不允许因设备原因而影响大厦的正常营业。2.急修设备应由有关部门电告物业工程部值班室，然后补办设备维修手续。值班室接到电话后即刻转告有关班（组）派出人员进行抢修。维修完毕由使用单位验收签名，如一时不能完成，应向有关单位解释并向上级报告。（附维修保养管理程序表）3.设备若需维修，一定要将设备名称，损坏原因，损坏程度，使用单位和人名填写的维修单上，如属责任事故，且损坏严重，应向有关单位讲明，双方若有意见分歧则由双方写出事故分析报告上交领导处理，不准影响设备维修，不准影响正常工作。维修保养管理程序表处理程序反回信息工单分为三联。工单第一联由各发单部门保存，待维修合格后，自行盖印消单。工单第二联由工程部分单处保存，待维修合格后，自行盖印消单，存档备查。工单第三联由技术员领取到场维修，维修合格后由维修申请人签字确认后，二联与三联供同存档备查。2.3.2.2维修方案维修方案1.记录各维修项目名称、维修详情及修缮后运作情况。2.记录各日常维修事项，以便日后翻查记录。3.制定完善之设备设施保养计划。4.各维修记录必须连工作单一起存档，工作单上必须包括下列资料：（附维修单样本）－维修项目－维修目的－维修时间－所用物料－维修效果－维