深圳市海滨中学物业管理服务方案（171页）

中国物业管理在线——www.zgwy.entQQ181824898海滨中学管理方案第一章概述一、物业概况深圳市海滨中学位于宝安41区,学校建立于1994年，是宝安区教育局直属学校。学校总占地面积约为19,000平方米，建筑面积23,200平方米。校园建筑包括：一幢教学群楼（各功能室、行政办公室、会议室），一幢体育馆，一幢教师宿舍楼（食堂设在二楼）。各功能建筑楼宇全部为钢筋混凝土结构。公共配套设施包括：供配电系统、给排水系统、消防系统、弱电系统（校园通讯、广播等）。海滨中学物业基本情况功能区域情况：总占地面积：19000㎡；建筑面积：23200㎡；现有学生1600人，在职教师110人；现有班级29个。??????????????????????????????????????????????????????????????二、安业物业管理公司特点安业物业管理公司是由顺恒利实业公司分立而成的专业物业管理公司，具以下一些特点：1、安业物业是顺恒利实业发展有限公司的下属企业。多年来顺恒利致力于推动企业后勤配套服务的专业化和社会化，在企业后勤服务实践中积累了丰富的技术和管理经验，拥有装饰、科技方面的专业公司。因此，无论在资金上，还是人力资源上都是我们的强大后盾，能够确保公司为学校提供全面、快速、高质量的服务。2、安业物业承传顺恒利“注重技术，崇尚服务”的企业文化，坚持“做好每件小事成就辉煌事业”的理念，建立了一套科学严谨的工作管理规程。在多年成功管理智能化办公楼宇、学校物业的基础上，必定能与各方紧密配合，为海滨中学提供完善的服务。3、安业物业是中国物业管理协会、深圳市物业管理协会的正式团体会员，是物业管理企业的后起之秀，管理人员均是取得“注册物业管理经理”和“全国物业管理经理”资格证书的优秀专业人士，骨干人员均为大专以上学历，持有高、中级资格证书，特殊岗位人员100%持有上岗资格证书。拥有一支爱岗敬业、遵纪守法的专业队伍进行认真细致的专业化管理，必定达到有利工作、方便生活、促进身心健康的目的。4、公司成功地管理宝城小学一年时间，取得了学校物业管理的宝贵经验，将大大缩短与海滨中学的磨合时间，更快、更好的展开管理服务工作。