河南进出口商品检验检疫局物业服务方案（43页）

河南进出口商品检验检疫局物业服务方案目录企业法人营业执照税务登记证物业管理企业资质证书质量管理体系认证书环境管理体系认证书第一章河南省省直物业管理有限公司简介第二章检验检疫局物业概况及管理特点分析第三章检验检疫局物业管理服务思路第四章物业管理服务承诺第五章服务内容第六章物资装备计划预算第七章物业管理服务费测算第八章物业管理服务方案第一节内部管理、运行机制第二节设备设施管理服务方案第三节公共秩序管理服务方案第四节保洁服务方案第五节绿化服务方案第九章物业管理服务工作标准第十章几点说明结束语省直物业管理有限责任公司2007年10月18日第一章河南省省直物业管理有限公司简介一、我们的实力河南省省直物业管理有限责任公司，系国有独资公司，注册资金301.1万元。其前身为省直修建工程队，于省政府迁郑时成立。1996年组建河南省省直机关物业管理中心，为正处级事业差补单位。2002年又以中心为基础成立了河南省省直物业管理有限责任公司，负责省直机关办公楼区、住宅小区房屋、道路、电梯、消防、公共秩序维护管理、供水、供电、供气、供热、公共配套设施设备管理、保洁、绿化、家政以及公众代办性质的服务和专项服务、特约服务等。公司内设办公室、督察室、财务科，下设省直物业值班维修服务中心、房产与物业管理公司、热力公司、经营开发公司、工程建设与安装公司以及职工教育部等6个专业分公司。共管理面积80万平方米。公司拥有职工145名，其中具有大专以上文化程度的管理及专业技术人员达90%，30人取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书。公司于2003年一次性通过了ISO9001和ISO14001质量环境管理体系认证，管理和服务不断跃升台阶。公司本着“业主至上、服务优质、管理科学”的企业理念，大胆创新，勇于实践，近年来企业稳步发展，已形成自己在政府办公楼、家属院物业服务的特色。目前，我们管理服务的办公楼有：省政府综合办公大楼、省政府54号楼（省教育厅文化厅）、省政府2号楼（省劳动厅、省科技厅及其二级机构）、省政府3号楼（省发改委、省国土资源厅及其二级机构）、省事务管理局省旅游局办公楼。管理服务的住宅院区中：省级领导小区3个，厅局级小区4个，公务员小区13