世邦魏理仕天津某商业写字楼管理方案

天津环贸商务中心写字楼及商业管理方案Page1of46Page2of46目录1.前言2.世邦魏理仕简介3.物业概况4.管理目标5.管理原则6.管理办法7.服务内容8.管理方案Page3of461.前言天津环贸商务中心商业及写字楼管理方案CBRICHARDELLISTIANJIN28-Aug-08Page4of46根据《中华人民共和国物业管理条例》及《天津市物业管理条例》有关法律、法规，以及北京世邦魏理仕物业服务公司与天津复地浦和发展有限公司所签署的天津环贸商务中心物业管理委托合同之相关规定，北京世邦物业管理服务有限公司（以下简称“世邦魏理仕或CBRE”）对整个天津环贸商务中心（以下简称”天津中心”）物业及物业配套设施设备（不包括商户及业户室内）进行统一化管理，入驻天津中心的全体业户、商户均为物业管理公司的服务对象。物业管理公司向各业户、商户提供有偿服务（酒店管理公司的工程、保安、保洁部门只负责其酒店内部各项服务，酒店以外所有公共部位的卫生清洁、保安、消防、停车管理服务，设施设备运行维护均由物业管理公司有偿提供），其收费标准按物业管理公司成本核算及物价部门审批的标准执行。Page5of462.世邦魏理仕简介天津环贸商务中心商业及写字楼管理方案CBRICHARDELLISTIANJIN28-Aug-08Page6of46集团背