三环海通别克4S店物业管理方案

别克三环海通4S店物业管理方案1、总体思路别克三环海通4S店对物业管理服务相对要求比较高。营造整洁、便利、安全、舒适的经营和办公环境，以及通过专业的设施设备管理节约运行成本、延长物业使用寿命、促进固定资产的保值增值是物业管理的主要任务。根据目前别克三环海通4S店的实际情况，对物业管理方面的主要需求是安全秩序维护和设施设备维修、绿化养护三个方面。如将这些服务单独委托专业物业管理公司负责，以物业管理服务合同的形式明确各自的责任义务和权利，不仅达到分工细化的目的，更好的提升4S店的服务功能，还可以大大的节约管理维护成本，保证安全高效的运行。利嘉物业管理公司目前管理的荆州市最高档的观邸城市别墅项目临近别克三环海通4S店，公司骨干人员均参与过国家优秀商务大厦投资广场和顺驰太阳城等高端物业的创建及物业管理工作，对商务类物业项目管理有着非常丰富的服务经验，如将别克三环海通4S店的物业管理服务委托给我公司提供，我们可以将两个项目人力进行综合调节，提高服务效率并大大节约用人成本。凭借我公司多年来在物业管理行业的专业经验，相信可以让别克三环海通4S店在物业服务方面形成良好的优势，增加附加值。2、主要服务内容根据目前别克三环海通4S店的实际情况，保洁服务已委托其他单位承担，对物业管理方面的主要需求是安全秩序维护和设施设备维修、绿化养护三个方面：1、安全秩序维护服务主要是对4S店公共区域的治安防范、消防管理、车辆与交通秩序管理服务。通过24小时设立值勤岗、24小时的监控、24小时巡逻以及完备的管理制度和应急预案、作业人员良好的精神面貌和服务态度来营造安全有序和高尚尊荣的环境，充分体现别克三环海通4S店的品味和格调。2、设施设备维修养护服务主要是房屋建筑与水电等附属设施的日常运行、检查、维修、保养等。3、绿化养护服务主要是绿化植物的施肥、修剪、杀虫、更新等管养服务。3、服务标准1、安全秩序维护服务·所有人员着统一制服和工号上岗，保持仪容仪表和礼仪礼貌；·24小时设门岗值勤、在门岗设置岗台按军姿礼仪迎送出入人员、报纸邮件随时转送；·维修车间部位实行全封闭式管理，来访人员先与三环海通联系得到允许或有三环海通提前知会的情况下方可登记放行、机动车辆凭出入单出入、所有车辆出入一律登记车号时间确保安全；·公司品质部直接负责对安全员