深圳哈西项目物业管理服务方案

哈西项目物业管理方案建议目录社区项目概况顾客群特点及需求分析物业管理服务模式服务模式实现计划及要求社区服务人员配置方案1、社区项目概况项目规划总建筑面积450000㎡，其中居住产品以6坡7多层、18层小高层及25层高层住宅为主。公共服务配套22000㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（㎡）和会所（㎡）各一处，幼儿园一所；保留并丰富中心公共绿地。本项目规划用地拟分为两期开发建设。1.周边环境及配套设施本项目坐落于南岗区哈西大街、规划武威路、规划西宁路、规划西安路、西昌路围合区域，紧邻69联中。西侧(规划中的)奥林匹克公园，远眺欧亚之窗风景区，与服装城相隔，众多高等学府林立，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境于一体，是十分理想的“人居”环境。一期用地呈较为规则的梯形，与哈西地区主干道哈西大街相临。用地东面为西典家园（多层、小高层及品字型公寓），西南为69联中。2.项目主要经济指标（设计部提供）A．基本情况：（略）物业名称物业类型商住小区行政区域南岗区规划总用地面积m2180000含待征道路m2居住区用地面积m2总建筑面积m2450000住宅建筑面积m2公建建筑面积m222000总户数户总人口人户均建筑面积m2含待征道路容积率不含待征道路容积率建筑密度27.9%停车位地面停车位地下停车位停车位／户数30％住宅建筑面积毛密度万m2/ha住宅建筑面积净密度万m2/ha绿地率（与占地面积的比率）42%小区道路面积