攀枝花某小区物业管理服务投标书（105页）

【宋都·新城国际】物业管理投标书【攀枝花·XXXXXX】物业管理投标书【攀枝花?XXX】【物业管理投标书】【讨论稿】目录公司简介5第一章投标函6一、前期物业管理投标函6二、物业管理服务费报价7第二章物业管理整体设想及策划8一、物业管理的定位8二、管理目标8三、管理模式9四、管理特色10五、管理措施13第三章管理方式及工作计划14一、管理方式15二、工作流程18三、工作计划23第四章人员的配备、培训、管理与物资装备24一、组织架构25二、人员配置8三、员工培训方案231四、人员管理及考核33五、物业管理物资装备34第五章前期管理及二次装修管理35一、前期介入方案36二、前期进驻管理方案37三、招聘人员39四、清洁开荒作业40五、建筑成品保护41六、后续工程管理41七、搬迁入驻服务42八、二次装修监管方案44第六章制度和档案的建立与管理45一、公众制度45二、内部运作制度及服务标准47三、档案建立与管理50第七章管理指标及措施51一、各项服务指标的承诺52二、管理措施55第八章房屋及公用设施维修养护56一、房屋管理及维修方案56二、公共配套设施管理及维修方案58三、房屋日常维修养护计划及实施方案60四、房屋定期维修养护计划及实施方案62第九章机电设备设施管理63一、机电设备维护原则63二、机电设备管理程序65三、主要工作流程67四、管理标准和养护计划71五、应急处理方案72第十章弱电及智能化系统管理73一、智能化系统的配置73二、智能化系统的日常管理及维护78三、智能化系统维护保养程序79第十一章安全管理80一、管理目标80二、管理方式80三、安全管理内容及要求81四、停车服务管理82五、消防管