房屋维护

新塘新世界花园住宅小区房屋维修养护管理1、房屋管理维修养护内容对公共部位地面、踢脚线、踏步、台阶每半年检查一次建筑物地上平台、围墙、道路、走道、垃圾房，地下车库、车道等设施定时检查发现故障及时修理，尤其是台讯季节来临之前重点检查对地面排水沟每月检查一次，确保泄水畅通对公共部位门窗每季检查一次，两年维护一次确保建筑物及辅助设施完好率90%以上2、管理措施定期不定期对房屋进行检查，随时掌握房屋健康状况，正确督导房屋使用，延长房屋使用寿命根据房屋完好情况，编制修缮计划每五年对房屋进行一次全面的逐栋评定完损等级专门设置人员系统管理房建的技术档案资料建立巡楼制和技术责任制三、房屋管理着重事项主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及栋、单元（门）、户（门）标号标志明显房屋外观完好整洁、外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落无污迹封闭阳台统一有序，色调一致，不超过外墙面，除建筑设计外，得安装外廊及户外防盗网、晾衣架，遮阳蓬空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀