古城饮食文化街物业管理服务方案

古城·饮食文化街物业管理服务方案第4页共52页目录致送函（2）第1章项目概况与管理思路（3）1、古城饮食街项目概况（3）2、项目物业管理总体思路（3）3、项目管理目标（5）4、工作计划（6）第2章前期介入工作计划（8）1、前期介入服务内容（8）2、前期介入具体安排（11）3、前期介入服务费用（12）第3章服务内容与标准（12）1、基础服务（12）2、公共服务（13）3、特色服务（15）第4章管理架构与编制（15）1、古城饮食街项目物业管理架构（15）2、古城饮食街项目物业管理人员编制（17）3、拟派项目现场负责人情况简介（18）4、古城饮食街项目物业管理人员培训（18）第5章管理规章制度（19）1、公众管理制度（19）2、内部管理制度（19）3、质量手册及程序文件（19）4、工作手册（20）5、质量记录（20）第6章物资装备计划（20）1、物质装备计划（20）2、行政办公用品（21）3、人力资源开办（21）4、客户服务中心装备（22）5、保安装备（22）6、保洁装备（22）7、工程维修工具（23）8、管理与服务人员的服装（23）9、关于开办费用及其他（23）第7章管理服务费测算（25）1、测算依据及说明（25）2、古城饮食街物业管理成本测算表（25）3、前期物业管理服务报价（27）4、收支平衡情况测算（27）5、增收节支的措施（28）附一各种紧急情况处理预案（29）附二荆州市利嘉物业管理有限公司介绍（36）结束语（52）致送函尊敬的中核盛华（荆州）置业有限公司领导：您们好！诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。我公司是一家新兴的物业管理服务企业，是荆州市物业管理协会会员单位，目前接管项目为观邸城市别墅住宅小区，另有一个待接管项目为天缘居城市花园住宅小区。我们深信，在中核盛