昆山黎明清境物业管理服务合同

昆山黎明清境物业管理服务合同(草案)经前期准备，黎明境物业管理服务合同(草案)今天正式在小区公告栏公示，并书面送交各栋各单元业主代表，希望大家有空一起关注一下，并将修改意见书面交业主代表，交业主代表大会讨论。昆山市黎明清境物业管理服务合同(草案)甲方：昆山市黎明清境业主委员会乙方：经昆山黎明清境业主代表大会年月日投票表决，乙方获得昆山黎明清境物业管理服务权。管理服务期限为壹年从2003年12月1日起至2004年11月30日止。为保障黎明清境物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省城市住宅区物业管理办法》等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况小区位置：昆山市前进东路1008号建筑面积：住宅户数：特别备注：1、以上数字如有不实，以小区竣工验收报告数字为准。2、黎明清境三期嘉仕花园（前进东路1109号）是黎明清境小区的组成部分，前期管理在甲方监管和监督下，由开发商和乙方直接签订前期委托合同，期限与本合同相同。第二条物业管理服务项目1、承担黎明清境房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2、承担黎明清境房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、配电系统、楼宇对讲系统、小区广播系统、监控防盗系统、楼内消防设施设备、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3、承担黎明清境规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。4、承担黎明清境规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5、承担黎明清境公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、小区消杀、公共区域绿化等。6、承担黎明清境交通、车辆行驶、停泊及管理。7、对黎明清境实行24小时封闭式管理，对黎明清境规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。8、为黎明清境业主提供一定的社区文化娱乐服务。9、做好黎明清境物业及物业管理