住宅小区前期物业服务合同实例样本

前期物业服务合同甲方：XX房地产开发公司法定代表人：徐敦顺住所地：XX江津路邮编：434000乙方：XX物业管理有限公司法定代表人：XX住所地：XXXX江津西路（北湖小区荷村）2栋邮编：434100资质等级：暂定级证书编号：XX根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX市“玉兰花园”住宅小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：荆州市“玉兰花园”住宅小区物业类型：住宅座落位置：荆州市北京路号建筑面积：合计住宅㎡物业管理区域四至：东至南至西至北至（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务由乙方根据实际情况自定。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：普通多层住宅：0.4元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工