房地产开发统计年报培训

2003年房地产开发统计年报培训培训提要填报用表统计范围统计对象、调查方法修订内容填报方法基层表填表说明报送要求、时间、内容填报用表房地产开发年报：房地产开发企业（单位）4张表为一套填报用表，包括：房地产企业基本情况表(X101)、房地产开发完成情况一览表（X202）、房地产土地开发及资金到位情况表(X202-1表)、房地产开发企业财务状况表（X103）。………………（略）房地产投资统计范围各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程。非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括在统计范围内。房地产开发与经营的法人单位填报本企业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填报与房地产开发或经营活动有关的内容。房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单纯的土地交易活动。统计对象、调查方法本市行政区域内所有登记注册的法人（产业活动）房地产开发企业。不论当年是否有投资活动，均应填报统计报表。采用全面调查，按月进行统计。修订内容1、2003年年报（1）执行定报代替年报报表制度。（2）2003年年报增加《房地产开发企业基本情况表》。(X101表)（3）取消《房地产开发完成情况一览表》（X202表）中标识码。（4）调整商品房“空置时间”计算标准。将“空置一年以内（含一年）”调整为“空置一年以内（不含一年）”，“空置一年至两年（含两年）”调整为“空置一年至两年（不含两年）”，“空置两年至三年（含三年）”调整为“空置两年至三年（不含三年）”。………………（略）填报方法1、以具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，以及从事房地产开发或经营的产业活动单位作为基层填报单位，一个企业（单位）填报一套报表。2、各房地产开发企业(单位)不论是否有工程项目、是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚