商家进小区推销有扰民之嫌惹恼住户

商家进小区推销有扰民之嫌惹恼住户2005年07月26日16:43来源:汕头都市报“小区内经常有促销活动，今天来了羊奶推销的，明天又是图书展销，打扰了我们宁静的居住环境。”家住金砂东路某小区的钟先生近日向记者表示，对物业公司出租小区公共部位给商家搞推销活动现象的强烈不满。“向物业管理反映，他们却说促销活动进小区是出于便民的考虑才允许。”记者经采访了解到，商品推销的情况在许多小区都存在。记者经采访了解到，很多商家要进小区拉横幅广告，或者摆摊设点，一般只要小区物业管理部门的负责人点头就可以了。对于物业管理部门没有征得业主同意，自作主张引入商业促销，大多业主抱着“多一事不如少一事”的心态，也就听之任之。但也有一些忍无可忍的业主，以种种方式表达他们对此类情况表示厌恶。昨日，家住金砂东路某小区的钟先生介绍，本来小区内车位就不够，最近又常出现一些商品促销摊位，比如某品牌的羊奶推销、图书展销等，而这些摊位占去了部分临时停车点的位置，导致小区内的停车位更为紧缺，打扰了小区业主宁静的居住环境。“小区的公共空间是归全体业主所有，如对外租借，应该征求业主的意见，凭什么物业管理部门说了算呢？另外，其收益又如何管理？”钟先生认为，商业促销往往是小区物业管理部门绕过业主，自行决定引入的，这样做很不妥当。在小区内搞经营性质的促销活动，是否应该征得业主（委员会）同意？记者经向有关部门了解得知，小区内要举办有经营性的促销活动，的确应该征得业主（委员会）的同意。自2004年5月1日起实施的《物业管理企业资质管理办法》第十一条第七项规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的物业管理企业，在申请核定资质等级时，资质审批部门不予批准。物业管理公司如利用小区公共部位、公共设施搞有经营性的活动，应该征得业主（委员会）的同意。国务院《物业管理条例》第五十五条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”尽管小区公共部位收益归属已经有明确的规定，但不少市民并不确信物业部门会这么做。“物业管理部门声称收来的钱归入了专项维修基金，但为什么物业公司不向业主公布明细账务呢？”钟先生等住户表示怀疑。针对业主的质疑，