一闹二告三被殴业主维权到底该走哪条道

一闹二告三被殴业主维权到底该走哪条道http://sz.house.sina.com.cn09:45南方日报7月25日上午，在深圳市中级人民法院两个审判庭，两个业主和物管公司的纠纷案同时开庭审理。据记者统计，在深圳两级法院，基本上平均每天都有一起业主维权案开庭。在法庭之外，业主与物业管理公司的矛盾也是沸沸扬扬，甚至出现维权业主被打、业主堵路上访等现象……业主到底应该怎样维护自己的权益？新闻回放深圳宝安区龙华中环路大信花园第二期350多户业主均在2004年3月前后购买了深圳大信实业股份有限公司开发的大信花园二期，合同交楼日期为2004年11月30日，但开发商将交楼时间一拖再拖。今年5月报道了此事，原开发商在接受记者采访时称，曾向业主承诺今年5月底交楼，但到了5月，开发商并没有就交楼一事向业主澄清事由。有一部分业主在开发商没有合格的质量验收证明情况下，为避免损失，只好强行搬进新家。最新进展：大信花园业主诉开发商案开庭连续追踪报道的大信花园开发商延期交楼，造成业主不能按时住进新家一事，昨天有最新进展，大信花园第二期的100多名业主状告开发商一案在深圳市宝安区人民法院开庭。100多名业主于今年5月联名向深圳市宝安区人民法院起诉，要求开发商交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明，并要求开发商赔偿延期交楼造成的损失。7月18日上午，本案在宝安法院进行了证据交换，业主(原告)提供了房地产买卖合同、购房款收据等证据。昨天，该案肖律师向记者出示了一份业主与开发商签订的《深圳市房地产买卖合同》。记者发现该合同第七条约定，被告须于2004年11月30日前将合同规定的房地产交付原告使用，被告在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效；该合同第八条又约定，被告不能按约定时间交付房地产予原告使用的，每延期1日，被告应向原告支付买卖总价款的万分之五的违约金，造成损失的，被告除支付违约金外，还应当负赔偿责任。记者从业主出示的证据来看，记者发现每户延期交楼时间均多达半年之久，要求赔款金额也在两万至三万元不等。在宝安区人民法院开庭前，记者在现场看到出庭的业主代表有40多人。在法庭上，业主代表以及律师和开发商就双方提供的证据进行了对质，开发商代表承认延期交楼的事实。法院就此事也进行了审理和调解，关于此案的结果择日将再判。