一小区两种收费合不合法

一小区两种收费合不合法？2004-07-1409:24:31南方日报叶清林南方网讯位于天河区龙口西的某小区楼盘，有的建筑是属有电梯高洋房，有的是无电梯九层洋房，该小区原本是属于某单位的职工福利房，但这些单位福利房中，有一部分被推出市场来销售。由于该小区的物业管理收费按两种标准来收费，如果是单位的职工物业管理按每平方米1元收取，如果是外来购房者则按每平方米1.5元来收取，同时小区的水电的收取也按两种收费方式来执行。哪么，一个小区为什么会有两种收费？到底合不合法？「业主」两种收费显失公平小区业主之一的王女士反映，自1998年购楼以来，小区就一直按每平方米1.5元来进行收费，刚开始不知道有两种收费，后来慢慢地发现一个小区两种收费，就觉得不公平，一打听，发现不仅收费不一样，同时，还发现物理管理公司对单位职工的水电费的收取，都比外来购房者要便宜。比如外来购房者的水费是每吨按1.4元来收取，职工则按1.1元来收取；电费则是按每度0.78元和0.68元的方式来收取。而小区里，职工的居住户比外来购房户要占到半数以上。因此，小区业主要求同一小区按同一标准来收相关的费用，经过多次交涉，2003年，享受小区“高”水电费待遇的外来购房者，其水电费开始下降，但物业管理费仍然无法按统一标准来计费。「物业管理公司」我们按合同来执行物业管理公司的解释有四条理由，一是按照合同约定。在双方所签订的购房合同里，第十一条明确约定，按1.5元／平方米来收取。二是按照市、区物价部门的答复；三是根据物价举报中心反馈意见，应按合同执行；四是经咨询律师，双方签订的合同是有效的，具有法律效力；五是有的业主按1.5元／平方米来收取物业管理费用，是因为购房时间不同，价格不同，同时因为是公司自筹资金，自建住房，经业主委员会研究同意，公司内部按1元／平方米来收取，同时业委会还认为，本住宅小区未收取任何业主的专项维修基金，原来1—1.5元的管理费明显偏低，拟调高收费标准。六是广州市最新管理费收费标准只是参考价，各住宅小区可根据实际情况来确定收费标准。「物业协会」一个小区两种收费不可取记者特别采访了广州市物业管理协会秘书长谢凯，谢认为，一个小区的物业管理收费，不是以设备和服务标准来进行收费，而是以人为主来定收费标准，有违物业