21地产维修大队临时宿舍起火案例

地产维修大队临时宿舍起火案例案例简述：6月30日上午10点10分，服务中心接到8号楼地下停车场保洁员报告：地产客服维修大队宿舍往外冒烟，在岗安全员立即提起灭火器至现场，发现有明火即用灭火器将火扑灭。后经物业服务中心维修班检查，起火原因是地产客服维修大队维修房屋临时使用的应急灯插线老化，在充电时短路造成明火并将旁边床上的褥子点燃，产生烟雾。由于发现、扑救及时没有造成损失。案例分析：一方面，本案例中，由于保洁人员发现及时，现场安全员处理妥当，将事故控制在萌芽阶段。另一方面，地产维修大队的人员居住在已经交付的园区里，势必也会给园区的安全管理工作带来较大难度，如何来加强管理做好防范工作，也需要有更加细化的管理措施并确保落实到位。案例启示：1、对地产客户维修大队的用电要求，应该在前期有明确规定，并纳入日常巡查范围。2、通常在小区里，我们对住宅业主部分的安全、消防等工作比较注重，本案例启示我们，对于商业业主、社区用房、地产项目开发用房、供方办公用房以及物业服务中心的办公场所、员工宿舍的安全、消防管理工作也需要有同样的重视，建立定期巡查机制，开展宣传工作，并在预案演练中增加此部分内容。3、物业服务中心与项目部应有定期或不定期的对于安全管理工作的沟通，包括交付园区内项目部及其供方的工作场所的安全管理、施工作业现场的安全管理等。（分析：何瑾）