李杜生诉北京亿方物业管理有限责任公司治安收费纠纷案

李杜生诉北京亿方物业管理有限责任公司治安收费纠纷案■摩托车停在楼间空地家住北京市海淀区芙蓉里小区的李杜生出资人民币3900元从他人手中购买了二轮摩托车一辆，李杜生所居住的小区由北京亿方物业管理有限责任公司第二分公司负责对小区内相关事务进行物业管理。亿方物业管理分公司每月收取住户（包括李杜生）治安费人民币3元，该治安费用于维持小区公共秩序和日常巡视。1998年8月初至1999年12月底，李杜生将其使用的摩托车存放于小区存车处内。自2000年1月起，李杜生考虑到一些使用、收费等因素故未将其使用的摩托车存放于小区存车处内，而是将该摩托车停放于其居住的楼群空地间。■摩托车夜半被盗2001年1月28日晚，李杜生将摩托车停放于居住的海淀区芙蓉里小区6、7号楼间的空地处。次日早8时许，朋友告诉李杜生他的摩托车被盗，案发地西侧小区外墙的铁栅栏被人破坏。于是李杜生在2001年1月29日晚7时50分到海淀派出所报案。李杜生认为是因为物业小区管理中有过失，所以才使自己的摩托车丢失，于是一纸诉状将亿方物业管理分公司推上了海淀法院的被告席。■业主：物业应赔车款法庭之上李杜生诉称，1998年8月3日，我购买二轮摩托车一辆。但在2000年1月28日停放在小区内丢失，我向北京市公安局海淀分局海淀派出所报案，该案至今未果。亿方物业管理分公司未能尽到治安管理职责，小区外墙的护栏没有起到防护作用，致使我的摩托车被盗。故起诉要求亿方物业管理分公司赔偿摩托车购车款、车辆购置附加费、公路养路费、车船使用税、车辆牌照费、保险费共计人民币4667元。■物业：治安费只管维持秩序亿方物业管理分公司则辩称，认为李杜生居住在芙蓉里小区内，我公司负责该小区的物业管理。我公司每月收取住户治安费人民币3元，用于维持小区内治安秩序。但是由于李杜生未将摩托车存放于小区存车处内，其任意停放摩托车的后果应由其自负。李杜生所称摩托车被盗一事，属刑事问题，与我公司无关。故不同意李杜生的诉讼请求。■业主输了官司日前，海淀法院经过开庭审理作出一审判决：驳回李杜生要求亿方物业管理分公司赔偿摩托车购车款等全部诉讼请求。■法院评案：该案主审法官认为，物业公司收取物业管理费后有义务对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务等物业管理。但作