物业管理公司降低水泵噪声案例

物业管理公司降低水泵噪声案例案例在某物业管理公司所管理的一高层住宅楼内，不少业主拒付租金，7号某室的一位业主在投诉中说：大楼地下室水泵噪声太大，严重干扰了他们的正常生活。物业管理公司的设备人员到现场对水泵噪声进行了测试，水泵在供水期间噪声达60多分贝。由于目前多数高层住宅的供水设备系统均安置在大楼内，均存在着不同程度的噪声污染，目前尚无有效的根治措施。2000年某日，投诉的业主一张诉状将发展商及物业公司告上法庭，诉讼理由是水泵噪声污染严重影响了业主的正常生活起居，要求整治并赔偿损失。该物业管理公司组成了水泵噪声改造小组，配合发展商实施对大楼水泵噪声的改造工程。由于大楼水泵噪声改造目前尚无先例可借鉴，也没有成型的产品来代替，水泵噪声改造小组只能“摸着石头过河”。在这种情况下，水泵噪声改造小组对选定的两家施工单位的改造方案进行实地比试，存优去劣，并进行完善。整个改造工程包括对进水管加装减压孔板、安装静音阀门、安装电气装置在夜间强迫停泵等一系列措施。虽然大楼供水系统的设备都是安装在大楼地下室内的，但不同的房型、管路敷设的走向的不同，每幢大楼即使用同一种方式改造，所达到的效果也不尽相同，改造工作出现了反复。在困难面前，物业管理公司会同施工单位多次进行现场会诊，对噪声改造中的难点提出了改进方法和要求，最终取得了成功。后经环保部门测试，昼段内水泵噪声已降至43分贝，符合城市区域环境噪声的标准。