翠湖山庄案例

翠湖山庄案例现状：“翠湖山庄风波”一度闹得沸沸扬扬，甚至上了央视3.15晚会。但记者近日来到翠湖山庄，发现这场持续了5个月的风波并没有平息。大门口，身穿不同制服的保安仍然在肩并肩值勤,保安们胸前所挂的证件分别标明粤安物业和恒和物业；分属两个公司的清洁队伍在打扫小区。在粤安物业公司的余先生还告诉记者，现在两家公司的保安一起执勤，有时相互之间还会拉家常。翠湖山庄发展商起诉天河区房管局关于批复翠湖山庄业委会成立程序出错一案在中级人民法院开庭，但最后结果还必须等待。翠湖山庄业主委员会主任汤主任告诉记者，由于两个公司管理给业主们带来了很大的不便，最近原管理公司在山庄内设置了重重“关卡”，现在即使是业主打的回去也要交钱。负责卫生、园林维护、电梯清洁的主要是粤安物业公司，而机房、停车场都由旧公司管理着。目前，业主们的管理费基本都是交给了粤安物业管理公司，但之前由于不少业主都是通过“一卡通”交管理费，所以一部分业主还是被恒和公司扣去了管理费。业主们准备从下个月起，重新办理“一卡通”业务，将管理费全部交粤安公司。由于新物业管理公司进驻没有到位，许多工作无法开展，到处都能听到业主的投诉。另外，恒和物业管理公司曾挪用维修基金544万，虽然许诺从去年12月开始，每月偿还40万，但至今还款的账号里却只有3000多块。业委会已向法院起诉了恒和物业管理公司，希望此事能尽快得到解决，让业主们过上正常的生活。背景：今年1月16日，号称豪宅小区的翠湖山庄上演物业接管闹剧。业委会主任汤意萍说，恒和公司不但严重挪用业主的500多万元物业管理维修基金，而且管理不善，导致那段时间山庄内发生盗窃和绑架案件。因此，翠湖山庄新成立的业委会决定炒掉原来的恒和物业管理公司，并通过招投标选聘了粤安物业管理公司接手该小区的管理工作。但接管当天，一个坚决不撤，一个强行进驻，最后出现两队保安同时值勤的局面，一直延续至今。其间，业主会、发展商和物业管理公司纷争不断。接管难的原因：翠湖山庄的业主们并不像白云花园的业主那样齐心一致，对于炒掉物业公司一事，他们大致分成两派。“两个公司都不好，互相推脱，最后损害的还是我们（业主）的利益。”翠湖山庄一个女业主这样说。记者在翠湖山庄采访了多名业主，大多数业主表示，管理公司合同到期，业委会又重新聘请了新的公司，恒和应该退出。但他们都表示