炒掉物管维修基金怎么办

炒掉物管维修基金怎么办近日，成都市双清南路“百草园”的住户向本刊反映，他们因为不满意现物管公司管理工作，想“炒”掉它，但是物业管理公司却提出了一些令他们不能接受的条件，双方协商多次未能成功，发生冲突。物管公司却要求补偿其管理期间的投入，要走可以，但是他们暂时不能交出45万的维修基金。????业主：炒掉物管公司????据业主们向记者介绍，成都田园物管公司是开发商下属的公司，从入场以后极端不负责任，服务质量差，外来人员随便进出小区，业主们的人身和财产安全得不到保障，业主要求重新换栽枯死的树木，公司不予满足，物管的保安甚至有私拆业主信件的行为，公司还占用了消防通道改成铺面出租出去；物管公司收取了1％的维修基金，共计45万元，按理说，维修基金是用于维护小区物业的，不能轻易动用，但业主们却无法看到这笔维修基金的帐，他们对这些钱是否安全地存在银行、物管是否能够保证自己的利益产生了怀疑；业主们认为田园公司有时乱收费，煤气、光纤的开户费根据成都市的有关规定只应收取4700元，但217户业主每户都交了5500元，超出了800元。在煤气开通时，物业公司收每户10元的开封费，并且对许多收费都不开收据，只有一些较大的费用如维修基金等才在票据上盖公司的公章；有时田园物管公司不能及时上缴水电气费，小区的电被停，导致了业主们生活上不便。????焦点：维修基金账目????成都田园物管公司主任尹俊明向记者解释说，业主与物管的不和不是物管单方面的责任，有的业主委员带头拖欠物管费、到物管公司闹事，给物管工作造成了极大的不便。业主要求物管公司现在退出管理，矛盾的焦点集中在维修基金的问题上，这笔1％的维修基金是按照省市有关部门的规定来收取、管理的，“专户存储，专款专用”。管理维修基金属于物管公司的经营活动，业主委员会是一个业主的维权组织，而不是一个金融机构，不能介入物管公司正常的经营活动，业主要见帐的要求是不合理的，不给见帐并不是物管公司违规或不近情理，同时他可以向业主保证这笔资金的安全，因为维修基金的动用必须经过业主委员会的批准。尹俊明主任说，10月10日下午2点，业主委员会与物管进行了磋商，达成了一些物管公司退出小区物管的条款，物管公司答应在与业委会将问题妥善解决后退还业主的维修基金，并撤出物管。????但是田园物管公司提出将地下室的先期投入费用解决了再进行撤出，这笔费用共2