上海物业管理“菜单式”收费通过课题论证

上海物业管理“菜单式”收费通过课题论证近日，《上海市住宅物业管理服务标准与收费问题研究》通过专家立题论证。市房地产科学研究院承担的这一课题，将成为政府制定“菜单式”服务收费标准的参考依据。该课题是在调研的基础上，研究和分析目前上海物业管理服务现状和物业服务的成本构成，以及在服务和收费之间存在的差异；研究和分析物业服务具体要求、分等标准，以及与此相对应的收费规定。国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于今年9月1日起实施。《条例》第41条明确规定，“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则”。目前，上海对于服务的要求和相应收取的费用之间还未建立一个合理的价格体系，物业管理收费透明度不高，而业主又无可丈量物业管理企业服务水准的“尺子”，以致造成业主和物业管理企业之间矛盾不断。该项研究对于规范物业管理企业服务和收费行为，保障物业管理行业的健康发展，将产生积极的影响。