10维修基金

维修基金章节导语：由于宁波当地的政策原因，维修基金部分的内容存在着一定的适用问题，但是从全国的角度来讲大部分地区是有维修基金的，而且这是一笔不小的资金，故选取部分案例来学习学习。物业维修基金没人监管案例按照有关的规定，自1998年起，市民购买房子时就要同时交纳房价的2％费用作为物业管理维修基金。但众多个案表明：这笔庞大的资金实际上是处于一个无人监管的真空地带，甚至是不知所踪，成为市民最为关注的焦点之一。对此，有关人士更是一针见血地指出谁对着这么多的钱也会心痒痒，更何况是对一间注册资金通常只有50万的物业管理公司来说？点评：在对物业管理维修基金完善的监控体系建立之前，一定不可以放这么庞大的一笔资金在物业管理公司中。这是因为，发展商对所开发的房子，一般都有3～5年的保修期，在此期间小区建筑、房子出现质量问题，由开发商埋单。在保修期过后，全体住户才须履行付费维修的责任。我的读后感想：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________维修基金须足额按时到位业委会告状开发商物业12月11日，西康联谊大厦的业主胜诉了：静安区法院一审判决，开发商要在判决生效10日内把欠缴的265万元维修基金和利息存入该小区业委会的账户中。西康联谊大厦位于西康路556号，建筑面积31646平方米。前期物业管理阶段，是由开发商的物业管理部负责小区的物业管理。该小区业委会于2002年2月8日成立后，查实维修基金不到位，迅速聘请了律师，依法上法院起诉追讨，并申请了财产诉讼保全。静安区法院经审理查明，业主们该缴纳的维修基金已交给了开发商，而开发商却没有把这部分钱和自己该缴纳部分存入账户。因此，法院作出判决：被告在判决生效之日起十日内，将维修基金265.386831万元及该款利息（自2002年1月1日至本判决生效日止，按中国人民银行同期存款利率计算）存入原告上