7.4-Z03-02-F1设备设施外包检查表

深圳市万科物业管理有限公司设备设施外包检查表编号：VKWY7.4-Z03-02-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号：检查部门检查月份检查人员本月得分外包部门确认序号检查设备检查标准扣分标准检查结果及扣分情况1设备房环境10分A、设备标识、状态标识、警示标识、安全措施明确齐全；环境清洁，无易燃、易爆及与管理无关的物品；B、灭火器和应急灯齐全，状态良好；通风设备设施完好；照明设施完好。C、重要设备房应配置干湿球温度计，且温度计指示符合标准；无人值守的设备房必须加明锁，钥匙管理规范。D、设备表面无积尘、无油污；设备房排水通畅，有防鼠措施。E、作业指导书齐备，维修记录完整；专用工具、安全用品应放置在指定位置，保管现状良好。每个单项2分，每项问题轻微扣1分，严重扣2分2供配电统10分（每项2分）A、配电柜、箱互投装置手动、自动转换灵敏，功能、指示正常，无积尘，防雷接地系统良好。B、干式变压器温度不能超过110度，变压器温度显示报警系统、通风散热系统正常。C、电容补偿柜功率因数能手动、自动调节，补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断器可靠无损坏，补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于0.5兆欧，功率因数不小于０.９。D、高低压配电柜内部连接螺栓无松动；无发热变色接线；仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好无损坏无缺项；设备装置无异常声响、无焦糊气味；配电回路、电缆走向标识清楚准确。E、无因设备故障产生的停电，计划性停电提前3天通知管理处。已通知的正常检修停电不扣分。每项出现1个问题点，该项不得分。出现1次设备故障停电影响客户、管理处办公扣5分序号检查设备检查标准扣分标准检查结果及扣分说明3发电机设备10分A、发电机启动后转速稳定，无异常声音、异常震动；发电机输出电压符合标准要求。B、润滑良好，机油在正常位置，颜色正常；润滑无泄漏；备用柴油量保持在容器容量的80%附近；冷却水箱水量保持在容积的80%以上。各种滤清器、冷却水应按体系文件要求及时更换。C、正常