住宅工程初装饰竣工验收办法

住宅工程初装饰竣工验收办法建监［1994］392号一、为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量、制订本办法。二、凡新建的住宅工程，均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。对单位自建和急需用的住宅工程，可由建设单位酌定。三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。四、住宅工程初装饰的项口、做法和技术质量要求(含留给面层装饰的余量及面层装饰的要求)，应在设计文件中予以明确，出建设(开发)单位与施工单位通过施工合同确定和实施。五、住宅工程初装饰的部位和项目：1．户门以内的墙面、顶棚的初装饰。2．户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层(找平层)，不做面层。3.各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设(开发)单位竣工验收后，灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。4．户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。5．厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施，应按设计要求一次到位，卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应事先采取措施。6．大空间的内部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。7．其它项目，可按合同执行。六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：1．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。2．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变更手续，方可实施。3．涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目，工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。4．凡涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响使用安全的项目，在施工阶段要一