北京小区管理收费标准

北京小区管理收费标准物业管理服务收费是物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理服务收费应当遵循合理、公开、与物业产权人和使用人的承受能力相适应的原则。按照有关规定，住宅小区公共性服务收费的构成包括以下8项：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费；法定税费。为弥补管理费的不足，物业管理单位还可开展多种经营活动创收。特约服务就是创收的一个方面。特约服务将本着“谁受益、谁付费”的原则。物业管理单位除收取成本费外，还将收取适当的服务费。北京市普通居住小区物业管理收费标准具体为：装修房屋垃圾外运费收费标准：20元/自然间服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾。服务标准：日产日清。备注：如住户自运，不收此项费用。保洁费服务内容：楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。服务标准：道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。备注：执行小区所在区县物价局、财政局制定的收费标准。保安费收费标准：3—5元/户·月服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。服务标准：积极与派出所配合，保护小区安全。24小时昼夜巡逻值班。对小区可疑人员进行查问。对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。各项费用统收服务费服务内容：代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。服务标准：按月查表，记数准确。绿化费收费标准：0.55元/平方米·年服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。服务标准：1、植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。2、有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花卉、草坪衬托美化环境。3、花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%