[营销星球]海通证券-如何理解经济工作会议地产表态

请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明[Table_MainInfo]行业研究/房地产证券研究报告行业专题报告2017年12月24日[Table_InvestInfo]投资评级增持维持市场表现[Table_QuoteInfo]-7.31%-1.23%4.86%10.94%17.03%23.11%2016/122017/32017/62017/9房地产海通综指资料来源：海通证券研究所相关研究[Table_ReportInfo]《海通地产第50周周报：一二线同比降幅收窄，三线同比降幅扩大》2017.12.17《政治局会议地产表态意味着什么？》2017.12.15《海通地产第49周周报：一二线城市成交量持续回温，三线城市同环比下降》2017.12.11[Table_AuthorInfo]分析师:涂力磊Tel:(021)23219747Email:tll5535@htsec.com证书:S0850510120001如何理解中央经济工作会议地产表态？[Table_Summary]投资要点：?中央经济工作会议房地产表态解读如下：?1）重落实：从“房住不炒”，到“住房制度”、“长效机制”。本次会议未再延续2016年“房子是用来住的、不是用来炒的”相关定位提法，取而代之是“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”、“促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”等更为具体和明确的指导要求。我们认为以上表达改变，体现出政府在行业定位上已经有统一且清晰认识。后阶段工作重心更多将立足落实。?此外从表达力度上，从2016年的“研究建立”基础制度和长效机制转为2017年的“加快建立”住房制度和“完善促进”长效机制。我们认为以上表达改变，体现出政府2018年将更重视“多主体供应、多渠道保障、租购并举”三大层面。在长效机制方面，提法是“完善促进”。?2）重供应和保障：未再提“抑制房地产泡沫”。当前一二线城市销售2017年