[营销星球]戴德梁行：中国境外投资报告2018年第一季度

1中国境外投资市场报告Q12018201市场概述2统计方法论：?本报告数据主要来源于RCA，仅针对大于500万美元的投资交易?报告所标注交易日期为交易完成的时间中国境外投资市场报告Q12018|戴德梁行研究部5.60501001502002500510152025303540452009201020112012201320142015201620172018Q1预测投资额境外投资总额交易数量市场概述中国境外房地产投资总额3美元十亿2017年是中资企业境外房地产投资又一打破纪录的一年，去年全年境外地产投资累计金额达422亿美元，同比上涨10%。然而，随着国内政府进一步持续收紧对外投资政策，许多投资者观望情绪浓厚，导致一季度境外投资额同比下降27%至56亿美元（创下自2015年以来的一季度境外地产交易新低）。同时，政府在去年年底发布的11号文件新版企业境外投资管理办法在今年3月1日正式施行。此次新规弥补了先前监管漏洞，并加强了事中和事后的监管，势必将对处于高速增长期的境外投资趋势产生抑制作用。一季度共完成28起境外地产交易/组合，与过去5年相比，本季度平均每单成交金额上涨28%至1.98亿美元。我们发现一季度中资企业对美国地产市场的投资仍处于历史较低水平。近期中美贸易的摩擦导致美国经济的不确定性进一步增加，这将减缓国内投资者对美国地产市场的投资热情。鉴于美国一直是中国境外投资目的地首选国家（过去五年年均吸纳中方投资额约占全球的30%），对美国地产投资的缩减势必会对全年境外成交产生较大影响。鉴于当前投资者对美国市场愈发谨慎，我们预计国内投资者将把视线更多转向香港、英国、澳大利亚、其他亚洲国家以及一带一路等利好国家。中国境外投资市场报告Q12018|戴德梁行数据来源:RCA,戴德梁行研究部14.920.524.05.6051015202530美元十亿中国境外房地产投资季度数据2013Q1–2018Q1中国境外投资市场报告Q12018|戴德梁行研究部市场概述